Bất động sản là gì luôn được các nhà đầu tư nhà đất quan tâm. Một lĩnh vực được xem là vô cùng “nóng sốt” hiện nay. Rất nhiều người đầu tư vào lĩnh vực này nhằm mục đích sinh lời và mang lại lợi nhuận cao cho mình. Nhưng các bạn biết đấy, không phải ai cũng thành công nếu không có trong tay kiến thức chuyên môn cũng như biết nắm bắt những cơ hội chớp nhoáng. Hôm nay, Hưng Long Residence sẽ chia sẻ những thông tin, kinh nghiệm để bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực bất động sản là gì? Địa ốc là gì? Các loại hình bất động sản hot nhất hiện nay. Để có thể bắt nhịp với thị trường một cách nhanh chóng.
Bất động sản là gì? Những lưu ý khi đầu tư bất động sản
Bất động sản là gì
Bất động sản là tất cả những tài sản bao gồm đất đại, nhà cửa, công trình xây dựng nằm yên trên đất bao gồm cả đất. Và tất cả có thể mua đi hoặc bán lại cho người khác. Đặc biệt bất động sản chỉ nằm yên đó nhưng giá trị của nó tăng theo thời gian.
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản
Trước tiên đầu tư bất động sản các bạn có thể hiểu đơn giản là mua bán các loại nhà đất, công trình. Bạn mua tất cả tài sản ở mức giá thấp nhất có thể, sau đó chờ cơ hội sẽ bán nó ở giá cao hơn và khoảng chênh lệch chính là lợi nhuận mà bạn sẽ nhận được. Tùy vào địa thế, chất lượng của bất động sản mà lợi nhuận mang lại cho bạn là cao hay thấp.
Vậy để tránh những rủi ro cũng như mang lại nguồn lợi nhuận cao nhất, những điều bạn cần cân nhắc khi đầu tư bất động sản là gì?
- Lựa chọn loại bất động sản đầu tư phù hợp
- Xem xét khả năng tài chính hiện có của bản thân
- Chọn bất động sản uy tín, thương hiệu mạnh và có cơ hội cao giá ở tương lai. Nên lựa chọn những bất động sản có vị trí càng thuận tiện, hơi hướng cộng đồng thì càng tốt.
- Có vững kiến thức về giấy tờ, cơ sở pháp lý, luật pháp hoặc thuê các chuyên gia. Chỉ có như vậy bạn mới tránh được những trường hợp bị lừa gạt và lợi dụng.
- Luôn tính toán chiến lược, tìm kiếm những cơ hội và bán bất động sản để bán được giá tốt nhất. Đây là yếu tố vô cùng quan trọng để bạn có thể tồn tại trong trận chiến này, người biết chớp nhanh cơ hội sẽ là người chiến thắng.
Địa ốc là gì? Sự khác biệt giữa bất động sản và địa ốc
Rất nhiều người nghĩ địa ốc chính là bất động sản. Nhưng hôm nay, Hưng Long Residence sẽ giải thích kỹ hơn địa ốc là gì?
Địa ốc là các công trình, dự án phục vụ cho nhu cầu dân dụng. Thị trường địa ốc là đầu tư, cho thuê và bán các văn phòng, mặt bằng, căn hộ,… trong các tòa cao ốc. Người dân có thể mua để ở, làm mặt bằng kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty,.. Nó hoàn toàn đáp ứng cho lĩnh vực, nhu cầu dân dụng.
Từ đó ta có thể biết được bất động sản và địa ốc giống hay khác nhau rồi đúng không? Địa ốc là thuật ngữ trong lĩnh vực bất động sản và nó chỉ là một phạm trù nhỏ so với bất động sản.
Định nghĩa các loại hình bất động sản hot nhất hiện nay
Bất động sản đất nền là gì?
Đây là loại hình bất động sản xuất hiện từ rất lâu và đến ngày nay nó chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Bởi bất động sản đất nền mang lại lợi nhuận rất cao cho những người biết cách đầu tư. Đất nền được nhiều người người đánh giá là cần vốn đầu tư không quá nhiều mà lợi nhuận nó mang lại không dưới 15%. Ngoài ra những đất nền có sổ đỏ còn được ngân hàng hỗ trợ vay vốn, điều này vô cùng tiện lợi cho việc huy động vốn đầu tư. Điều đặc biệt nữa, ngày nay số lượng đất nền tại trung tâm các thành phố lớn ngày càng chật hẹp, vì thế những nhà đầu tư sở hữu được những mảnh đất đó cơ hội sinh lời rất cao.
Mặc dù loại hình đất nền mang rất nhiều ưu điểm nhưng không phải là không có rủi ro. Thứ nhất, chỉ có đất ở những vùng trung tâm, có sở hạ tầng tốt mới có thể bán ở giá cao. Thứ hai, mảnh đất ở những khu vực đó lại vô cùng đắt đỏ cần phải có nguồn vốn mạnh. Và cuối cùng, dễ gặp phải lừa đảo vì nhiều mảnh đất hiện nay vẫn chưa có giấy tờ rõ ràng.
Bất động sản căn hộ là gì?
Gần đây, thị trường bất động sản căn hộ Việt Nam đang vô cùng nhộn nhịp với nhiều mô hình đầu tư bất động mới. Loại hình bất động sản này thu hút vô cùng mạnh mẽ các nhà đầu tư cá nhân và nhỏ lẻ. Vậy những loại hình bất động sản là gì? Tại sao lại hot đến như vậy?
- Condotel (căn hộ khách sạn): đây là loại hình vô cùng thành công tại Việt Nam vừa có thể kết hợp đầu tư bất động sản vừa cho thuê và vừa nghĩ dưỡng. Căn hộ khách sạn đáp ứng đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,… và nhiều tiện ích công cộng khác rất tiện nghi như một căn hộ cao cấp. Ngoài việc sống như trong một căn hộ bạn còn được hưởng nhiều dịch vụ tận tâm như thuê phòng ở khách sạn vậy.
- Hometel: đây là căn hộ khách sạn để bạn có thể nghỉ dưỡng hoặc cho thuê như thông thường như Condotel. Nhưng với loại mô hình Hometel thì các chủ sở hữu được cấp sổ đỏ lâu dài hơn.
- Căn hộ Office-tel: là loại căn hộ vừa kết hợp giữa khách sạn và văn phòng, thường được xây dựng tại các trung tâm thành phố. Vì căn hộ Office-tel vô cùng tiện lợi cho những người có nhu cầu vừa làm văn phòng vừa kinh doanh.
- Shophouse là gì? Shophouse chính là tên gọi của nhà phố thương mại. Tại các Shophouse, các bạn có thể vừa sinh sống như nhà ở vừa có thể mở một cửa hàng kinh doanh như ý muốn. Đây là mô hình khá mới mẻ và đang dần phát triển tại thị trường Việt Nam.
Bất động sản Nhà phố là gì?
Rất nhiều người cũng như nhiều gia đình hiện nay rất thích sở hữu những căn nhà ở mặt tiền. Đó là lý do tại sao loại hình bất động sản nhà phố rất được ưa chuộng và không ngừng phát triển như hiện nay. Vậy những ưu điểm mang lại của loại hình bất động sản này là gì?
- Vì nó là nhà mặt tiền nên có thể tận dụng vừa ở vừa kinh doanh nên nhu cầu rất mạnh và giá cả bán ra tất nhiên là rất cao.
- Vì là nhà mặt phố nên giấy tờ pháp lý, sổ đỏ cho ngoài nhà luôn được đảm bảo. Và những ngôi nhà này sẽ mang lại lợi nhuận cao chót vót cho các chủ đầu tư.
- Còn đối với những đối tượng muốn thuê mặt bằng để kinh doanh thì ta sẽ mang về thu nhập ổn định hàng tháng.
Nhưng cũng chính những ưu điểm thì nó cũng mang lại những khó khăn cho các chủ đầu tư. Vì là nhà mặt phố, đặc biệt là những nhà nằm tại khu vực trung tâm, đường lớn vốn đầu tư mà bạn bỏ ra cực kỳ cao. Muốn đầu tư vào loại hình bất động sản nhà phố thì bạn phải là người có khả năng tài chính, nguồn vốn dồi dào.
Bất động sản khu nghỉ dưỡng là gì?
Việt Nam – đất nước ngày càng phát triển du lịch mạnh mẽ với vô vàng địa điểm hấp dẫn, với các bãi biển đẹp say đắm lòng người. Đặc biệt còn rất nhiều nơi chưa được khai thác còn rất hoang sơ, đẹp tự nhiên. Đó chính là lợi thế lớn để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Từ đó loại hình bất động sản khu nghỉ dưỡng càng được chú ý và đến ngày hôm nay nó đã tăng trưởng vượt bậc. Đây là loại hình đáp ứng cho khách du lịch trong và ngoài nước được lưu trú và nghỉ dưỡng một cách thoải mái nhất.
Với bất động sản khu nghỉ dưỡng bạn có thể vừa dùng để kinh doanh nhiều dịch vụ đi kèm để tăng thêm các khoản sinh lời cho mình. Ngày nay lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều, nếu bạn biết cách tạo điểm khác biệt cho khu nghỉ dưỡng của mình thì hãy yên tâm về khả năng mang lại lợi nhuận từ nó.
Loại hình này đòi hỏi bạn phải là người có đầu óc kinh doanh siêu đẳng, khả năng tính toán tốt, nguồn vốn lớn và luôn ổn định.
Bất động sản nghĩa trang là gì?
Đây là loại hình phổ biến rất lâu tại thị trường thế giới nhưng tại Việt Nam thì nó mới được biết và phát triển một vài năm gần đây. Và thật sự nó mới chỉ phát triển tại những thành phố lớn nên đất chật hẹp không có chỗ để dành cho những người an nghỉ. Bất động sản nghĩa trang mang lại lợi ích vô cùng thiết thực cho những người có nhu cầu.
Phải công nhận rằng những người đầu tư vào bất động sản nghĩa trang là những người có tầm nhìn lâu dài trong tương lai. Nó đánh trúng vào tư tưởng cũng như quan niệm sống của rất nhiều người dân Việt Nam. Luôn muốn những người thân của mình có chốn an nghỉ đàng hoàng. Vốn bỏ ra cho loại hình này lại rất vừa phải, dễ dàng để thu hồi vốn. Đất thì ngày càng hiếm hoi nhưng nhu cầu an táng thì không hề giảm.
Hiện tại thì cũng có nhiều nhà đầu tư vẫn sợ và ngại khi đầu tư và loại hình bất động sản nghĩa trang vì vấn đề tâm linh.
Bất động sản khu công nghiệp là gì?
Đây là loại hình bất động sản chỉ dành cho các nhà đầu tư khu công nghiệp, khu chế xuất… Ngày nay, Việt Nam được rất nhiều các nhà đầu tư từ nước ngoài lựa chọn đổ vốn vào.
Bất động sản khu công nghiệp sẽ tạo điều kiện cho nhà xưởng mở rộng, cùng với đó sẽ thúc đẩy lợi nhuận tăng cao nhanh chóng trong nhiều năm tới.
Trên đây là bài viết mà Hưng Long Residence đã đưa ra những thông tin, giúp bạn củng cố cũng như nắm rõ hơn về thị trường bất động sản là gì? Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp thông tin các loại hình bất động sản hot nhất hiện nay, phù hợp từng đối tượng đầu tư. Hy vọng những chia sẻ ấy sẽ giúp bạn có những bước đầu tư, kinh doanh bất động sản thành công.
