Căn hộ là gì? Một trong những khái niệm về bất động sản mà vẫn còn rất nhiều người chưa hiểu được. Đặc biệt, những người dân ở vùng nông thôn sẽ càng khó tiếp cận. Để làm rõ khái niệm cũng như những thắc mắc của mọi người về căn hộ. Hôm nay, Hưng Long Residence sẽ giải đáp cho các bạn khái niệm căn hộ là gì? Các loại căn hộ hiện nay và những bài học để đời cần phải biết khi mua căn hộ.
Căn hộ là gì?
Căn hộ là một đơn vị nhà khép kín nằm trong một tòa nhà cao tầng hay còn được gọi là căn hộ chung cư. Căn hộ có đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, bếp và toilet như một căn nhà bình thường nhưng nó nằm trong một khối bao gồm nhiều căn hộ với diện tích lớn nhỏ khác nhau.
Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản thì nhiều căn hộ chung cư được xây dựng để đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân trong thời kỳ đổi mới phát triển. Tùy vào loại căn hộ mà công trình tiện ích đi kèm như bệnh viện, khu vui chơi, hồ bơi,.. sẽ khác nhau.
Những loại hình căn hộ hiện nay
Có rất nhiều loại căn hộ hiện nay, tùy vào túi tiền cũng như nhu cầu sử dụng mà bạn có thể lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư như ý. Hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn các loại sau:
Căn hộ cao cấp
Loại căn hộ này thường có giá thành rất cao nhưng những tiện ích mà nó mang lại là trên cả hoàn hảo. Để xếp vào loại căn hộ cao cấp cần phải đạt được những tiêu chí. Vậy tiêu chí đánh giá căn hộ là gì?
- Phải nằm ở những vị trí thuận lợi, thường là trung tâm các thành phố, có hệ thống giao thông hoàn chỉnh, tiện lợi cho việc di chuyển cho người sống ở căn hộ.
- Căn hộ phải có đầy đủ và tiện nghi gồm phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, phòng tắm, toilet và nhiều phòng khác. Nội thất và các thiết bị như hệ thống nước nóng lạnh, bồn tắm,… phải được lắp đặt đầy đủ và chất lượng.
- Đặc biệt những công trình tiện ích đi kèm phải đầy đủ như trường học, trung tâm thương mại, khu vực thể thao, công viên, hồ bơi,…
- Hệ thống quản lý an ninh được quan tâm và kiểm tra chặt chẽ.
Phía trên là những tiêu chí cơ bản cần phải có ở một căn hộ cao cấp hiện nay. Người mua các căn hộ cao cấp sẽ nhận đầy đủ giấy tờ, sổ nhà đất của căn hộ mình sở hữu. Và bạn sẽ có toàn quyền quyết định đối với căn hộ của mình.
Căn hộ giá rẻ
Đây là những căn hộ phù hợp với những người có thu nhập thấp, bình dân. Căn hộ giá rẻ sẽ đáp ứng được các phòng cơ bản cũng như thiết bị để người sở hữu sử dụng.
Diện tích phòng nhỏ, thường nằm ở những khu vực xa trung tâm thành phố. Và nó không đảm bảo hệ thống giao thông thông suốt cũng như những công trình tiện ích đi kèm như căn hộ cao cấp.
Nhưng ở đây cũng được lắp đặt hệ thống an ninh và kiểm soát, đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống và làm việc.
Khi mua căn hộ này bạn cũng sẽ sở hữu những giấy tờ như sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ và bạn sẽ có thể bán và cho người khác thuê.
Căn hộ mini
Các căn hộ nằm trong chung cư mini thường có giá thành tương đối thấp, đáp ứng được nội thất cơ bản. Chung cư mini thường được xây dựng do các cá nhân hay hộ gia đình để cho người có thu nhập thấp hay sinh viên thuê.
Vài năm gần đây căn hộ mini nổi lên rầm rộ, nó vừa giá rẻ vừa tiện lợi cho những người có nhu cầu về sống tạm ở các thành phố lớn. Nó thường có diện tích khá nhỏ, phù hợp với người sống 1 mình hoặc 2 người.
Các căn hộ mini thường nằm ở vị trí gần trung tâm, gần trường học, xí nghiệp, bệnh viện,… có giao thông khá thuận lợi.
Tại các căn hộ mini thường tự quản lý thay vị có hệ thống an ninh bởi nó có quy mô tương đối nhỏ.
Căn hộ chung cư cho thuê
Đây là loại căn hộ được các chủ đầu tư, doanh nghiệp xây dựng để cho thuê. Tùy vào chất lượng, dịch vụ đi kèm mà mỗi căn hộ chung cư cho thuê sẽ có giá khác nhau. Mỗi tháng người thuê phải chi trả tiền phòng, tiền nước , điện,… cho ban quản lý chung cư.
Căn hộ chung cư cho thuê là lựa chọn của những người không có ý định sống lâu dài tại nơi mình đến hoặc chưa có đủ kinh phí để mua đứt căn hộ.
Những bài học để đời cần phải biết khi mua căn hộ là gì?
- Trước tiên hãy lựa chọn và kiểm tra thông tin của chủ đầu tư, đây là bước vô cùng quan trọng. Hãy lưu ý tìm hiểu và chọn lọc thông tin chính xác, xem tiềm lực, mức độ uy tín cũng như thương hiệu của các chủ đầu tư. Tránh trường hợp bị lừa đảo, gặp những dự án ma hay các chủ đầu tư không uy tín.
- Phải tham quan cũng như kiểm tra căn hộ trước khi quyết định mua. Trong quá trình tham quan phải quan sát xem căn hộ mới hay có bị xuống cấp hay không thiết bị, nội thất như thế nào. Xem các công trình phụ đi kèm, mức độ an ninh tại chung cư cũng như diện tích của căn hộ có đúng như giới thiệu.
- Bạn phải xem những chi phí phải bỏ ra một tháng khi ở trong căn hộ như thế nào. Có phải trả phí cho các tiện ích công cộng như gửi xe, hồ bơi hay trung tâm thể dục,… hay không? Những phát sinh có thể xảy ra khi sống tại căn hộ là gì?
- Nên xem xét vị trí căn hộ có tiện lợi cho việc đi lại, có phù hợp để đi làm đi học, đi chợ hay không? Giao thông khu vực có hay kẹt xe, ngập nước vào mùa mưa?
- Cần xem xét kỹ hợp đồng, giấy tờ pháp lý mua bán nhà đầy đủ. Đây chính là căn cứ pháp lý cũng như ràng buộc trách nhiệm giữa hai bên khi mua bán căn hộ. Nhớ đọc kỹ, kiểm tra từng thông tin, điều khoản trong hợp đồng. Đối với giấy tờ pháp lý phải kiểm chứng, chứng thực đảm bảo không bị làm giả trước khi ký kết.
Kết luận
Trên đây là những chia sẻ của Hưng Long Residence về căn hộ là gì? Những bài học để đời cần phải biết khi mua căn hộ. Hy vọng sẽ giúp các bạn lựa chọn được loại căn hộ vừa ý. Cũng như giúp được bạn tránh được những trường hợp bị lừa đảo, dụ dỗ khi quyết định mua căn hộ. Hãy bình tĩnh và sáng suốt khi có ý định mua và sở hữu một căn hộ chung cư cho gia đinh.
